Что нового в законах касательно недвижимости в ноябре 2023

В этом месяце не так много законов и изменений вступает в свою силу, рассмотрим подробнее, с какими изменениями столкнутся граждане.

В ноябре в силу вступает 2 закона, касающихся новой программы ипотечного кредитования и обслуживания газового оборудования в многоэтажных домах. Рассмотрим подробнее.

Обслуживание газового оборудования

Срок, в течение которого управляющие организации ТСЖ и ЖСК должны привести свои уставы и договоры управления в соответствие с новым законом о техобслуживании газового оборудования, который был введен в сентябре - 1 ноября истекает. Согласно этому закону, теперь только специализированная газораспределительная организация имеет право осуществлять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах. Также управляющим компаниям требуется заключать договор о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования с этой специализированной организацией. Поэтому необходимо привести в порядок уставы и договоры, чтобы соответствовать новым требованиям закона. Это является следствием сентябрьских изменений и представляет собой технический этап их реализации.

Ипотека под 2% …в Арктике

Согласно указанию президента Владимира Путина, 1 ноября вступает в силу новая программа жилищного кредитования под названием "Арктическая ипотека" с процентной ставкой 2% годовых. Банк ВТБ уже принимает заявки на получение кредита по этой программе, а первые сделки будут проведены в начале ноября после подписания и вступления в силу постановления правительства. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, а срок кредитования может достигать 20 лет, как отметила эксперт. Она также подчеркнула, что при покупке жилья минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

Согласно новой программе "Арктическая ипотека", льготные условия кредитования смогут получить молодые супруги до 36 лет, а также не состоящие в браке заемщики этого же возраста, которые имеют несовершеннолетнего ребенка до 19 лет. Также право на получение кредита с государственной поддержкой имеют участники программ "Арктический гектар" и "Повышение мобильности трудовых ресурсов", а также медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет. Кредит можно использовать на приобретение новостроек, готового жилья в сельских поселениях и моногородах, а также на строительство частного дома. Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, а также частично в республиках Коми и Карелия, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.