Семейная ипотека, что будет дальше?

На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.

Так же, в декабре прошлого года, Владимир Путин распорядился сохранять величину начального взноса по ипотекам участвующим в льготной семейной программе на величине 20%, в отличии от программы по новостройкам, там размер первоначального взноса вырос до 30%. По оценке ДОМ.РФ за 2024 год программой господдержки воспользуется около 240 000 семей. За прошедший год более половины всех льготных ипотек приходилось именно на семейную.

Условия программы «Семейная ипотека»

Жилищный кредит по программе доступен для:

·         семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);

·         родителей усыновленных (удочеренных) детей. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);

·         семей, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;

Данным категориям семьей предлагается льготная ипотека с параметрами:

·         Первоначальный взнос 20%

·         максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

·         кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет;

С помощью программы «Семейная ипотека» можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также купить частный дом с участком земли. Продавцом обязательно должно быть юридическое лицо, например, застройщик. Кроме того, кредит можно использовать на строительство индивидуального жилого дома или приобретение земельного участка для последующего строительства частного дома. Важно отметить, что все работы должны проводиться в соответствии с официальным договором подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.