Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года

Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.

Ошибки в ЕГРН

С 1 февраля 2024 года начинает действовать новый закон, согласно которому сокращается срок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с трех до одного месяца после направления правообладателю решения о необходимости исправления.
Ранее Росреестр не мог вносить изменения в информацию о земельном участке, если это приводило к изменению площади участка более чем на 5%. Теперь согласно новому закону, при исправлении реестровых ошибок разрешено увеличение площади участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от исходной площади. Это позволит учитывать возможные изменения площади участка и обеспечит точные и актуальные данные в реестре недвижимости.
Также нововведение предусматривает дополнение перечней объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, новыми сведениями. В них будет содержаться информация о состоянии дома (аварийный или пригодный для проживания), что существенно повлияет на кадастровую стоимость и налоги на имущество. Передача этой информации из ЕГРН ускорит процесс и обеспечит более оперативный учет аварийности.

Маткапитал

1 февраля случилась очередная индексация материнского капитала на 7.5%. Теперь при рождении первого ребенка сумма составляет 631 000 рублей, а при рождении второго 833 800 рублей. Годом ранее аналогичные выплаты составляли 586 900 и 775 600 рублей соответственно.

Границы участков

С 1 февраля 2024 года вступают в силу изменения в Градостроительном кодексе, которые позволяют устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если они пересекаются с границами земельных участков.
Теперь муниципалитетам предоставлено право определять расположение границ населенных пунктов, которые пересекаются с частными земельными участками. Кроме того, местные власти больше не обязаны проводить публичные обсуждения и слушания при внесении изменений в документы территориального планирования, связанные с изменением границ населенных пунктов и устранением пересечения их с границами земельных участков. Это упрощает процедуру внесения изменений для местных властей, что положительно скажется на сроках и объеме необходимой документации.

Сельхозземля

Нововведения, направленные на повышение эффективности сельского хозяйства так же вступают в силу.  Так с 1 февраля упрощается получение смежных участков для аграриев, фермеров, производителей сельхоз продукции. Теперь земельные участки с агролесомелиоративными насаждениями, принадлежащие государству или муниципалитету, будут предоставляться в аренду без проведения торгов. Нововведение устанавливает правила предоставления таких участков без проведения аукционов:
1) сельскохозяйственной организации, если она занимается сельским хозяйством на смежном участке;
2) гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, если они занимаются деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства на соседнем участке.