Уважаемые посетители! "Звенигородское Агентство Недвижимости" теперь называется "Парк-Недвижимость" ПОДРОБНЕЕ>


Цена ремонта. Примерная смета на 50 м2.

9 Июня 2018
Часто при покупке квартиры в бетоне остается загадкой сколько бюджета закладывать на ремонт. И как следствие, бывает такой момент, что бюджет уже закончен, а ремонт еще нет. Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию следует все тщательно спланировать, в этой статье мы примерно прикинем цены на ремонт. Для расчетов будем использовать квартиру в пятьдесят квадратных метров, но зная стоимость ремонта 1 квадратного метра, вы сможете легко пересчитать на любую квадратуру.


Все начинается с проекта


2500₽ * 50кв.м = 125 000 ₽
Как показывает практика, в нашей стране не так часто прибегают к услугам профессиональных дизайнеров. Если бюджет сильно ограничен, то действительно, этот этап лучше пропустить и справиться своими силами, но если есть возможность, то лучше сделать дизайн-проект. Он позволит наиболее точно спланировать все затраты на ремонт, а так же убережет от вероятных ошибок. Следует заранее продумать расположение зон пространства, розеток, света и тд. Будет неприятно, если вдруг не хватит розеток в стене под вашу любимую playstation, или светильник окажется сильно далеко от дивана.


Черновая отделка и работы


  Материалы: 5000 * 50кв. М = 250 000 ₽
Необходимый минимум - цена сильно зависит от состояния поверхности квартиры. В цену заложена средняя стоимость блоков для стен, стяжка, гофры, провода для электрики, расходные материалы, кабели и прочее. Цена легко может быть выше, в зависимости от используемых материалов.

Работы: 7 000* 50кв. м = 350 000 ₽
Усредненный вариант, как обычно. Легко можно найти дороже, чуть сложнее - дешевле. Стоит помнить что неопытные мастера могут испортить даже самый дорогой материал, и вы не получите того лоска, который манил вас из глянцевых журналов. Цена так же будет зависеть от работы, так, например, стены для последующей покраски будут стоить дороже, чем под оклейку обоями.

Стоит помнить про вынос мусора. Он бывает как включен в смету, так и оплачен отдельно, уточняйте этот вопрос заранее.


Окна и подоконники


  В типовой двушке, как правило, 3 окна и балкон. Остекление потребует минимум от 120 000 рублей. Опять же зависимо от запросов, легко можно удвоить, или даже утроить эту сумму.

Вариантов с подоконниками великое множество, обычно белые пластиковые - самые распространенные, обойдутся вам около 5000 рублей. Варианты из дерева, камня или плитки будут существенно дороже.


Чистовая отделка


  160 000 рублей уйдет на ламинат, плитку, плинтусы и тд.

На данном этапе консультация с дизайнером не будет лишней, всегда можно подобрать материалы со вкусом, и при этом не разориться.


Мебель


  Опять же зависимо от запросов, на этом этапе можно освоить вообще любую сумму. В среднем на кухню и шкафы эконом класса уйдет около 250 000, а диван, кровать и столы-стулья со шторами и декором потребуют еще 150 000 рублей.

Для экономии лучше покупать готовые варианты, и на стадии дизайна вписывать их в пространство. Это поможет даже кухне из ИКЕА смотреться как встроенная заказная модель.

Мы однажды продавали квартиру, где ремонт выполнялся без дизайн проекта, и в следствии этого после размещения кухонных шкафов, место под холодильник осталось менее 50 сантиметров. Fail.


Сантехника


  Начинаем от 75 000 рублей. Сантехника - это та деталь ремонта, на которой не следует экономить от слова совсем. Она монтируется один раз и, как правило, на многие десятилетия. Следует закладывать бюджет на смесители, унитаз, душ/ванну, тумбу зеркало и полотенцесушитель.


Техника


  За холодильник, плиту, духовой шкаф, а так же вытяжку, стиральную и посудомоечную машины придется выложить минимум 200 000 рублей. Если вы хотите идти в ногу со временем, и быть не единственным умным в своем доме, то сумму можно умножить на три. Смарт панели, смарт телевизоры, смарт чайники, это давно уже не атрибуты научной фантастики, а реальность.


Двери


  Цена за входную дверь стартует в районе 20 000, и к 40 000 уже можно найти хорошие, надежные, красивые варинаты. Межкомнатные же, с комплектом из ручки, петель и замков будут стоить от 15 000 тысяч.


Что еще придется оплатить

  • Кондиционеры и их установку
  • Замену радиаторов и батарей
  • Домофон и звонок
  • Следует учесть расходы на доставку, иногда они кусаются
  • Сбор и установку мебели и техники, как правило 10% от цены

Итого


В сухом итоге, двухкомнатная квартира в пятьдесят метров потребует от 2 300 000 на ремонт до состояния «въезжай и живи». Это бюджетный класс ремонта с самого нуля. Так же не плохо будет иметь про запас около 10-20% запланированной суммы, на всякий случай. Удачи в ремонте, и пусть ваше жилье каждый день радует вас!