Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
По данным аналитиков Национального бюро кредитных историй, за прошедший год в Российской Федерации существенно вырос размер рекомендуемого семейного дохода, при котором платеж за ипотечный кредит будет комфортным.
Рекомендованный семейный доход является показателем, определяющим насколько доступна программа ипотечного кредитования для граждан. В основе расчетов отношение ежемесячного платежа по кредитам к ежемесячным доходам. По расчетам, минимальным комфортным уровнем соотношения ежемесячного платежа к доходу является одна треть.
По состоянию на 1 марта 2019 года, размер рекомендованного семейного дохода вырос на 10,7% по с равнению с 1 марта 2018 года и составил 71 700 рублей. Основной рост был в первой половине этого срока, то есть конец 2018 года. Стоит так же отметить, что средний размер ипотечного кредита России за год вырос на 16,5% и на 1 марта ровняется 2, 34 миллионам рублей.
Самый высокий показатель рекомендуемого семейного дохода среди регионов ожидаемо приходится на Москву, это 139,1 тысяча рублей. Второе место занимает Московская область с суммой в 103 тысячи, и замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург с суммой в 87,7 тысячи рублей.
На нижних позициях рейтинг расположились Вологодская и Кировская области с рекомендованным доходом в размере 50,6 – 51 тысяч рублей.
Среди причин роста отмечают не только очевидные, вроде повышения цен из-за НДС, но и тот факт, что размер займа, и как следствие ежемесячного платежа тоже выросли за отчетный период. В итоге, с одной стороны упрощение доступа граждан к кредитным программам банков, а с другой – рост тела кредита и сумма ежемесячного платежа.
:
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|