Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
Вопрос приобретения собственного жилья, первичного или вторичного, всегда был актуален для россиян. Кто-то мечтает приобрести недвижимость для личного пользования, кто-то рассматривает приобретение квадратных метров как долгосрочную и надежную инвестицию. Согласно указу Президента России В.В. Путина, в 2018 году прогнозируется понижение стоимости жилья на 20%. Это станет возможным в случае роста конкуренции на рынке недвижимости. Если новостройки станут доступными для покупателей – цены на вторичном рынке снизятся.
В цену одного квадратного метра застройщиком заложены: кредиты, подключение к сетям, инфраструктура. Все это может контролировать государство, тем самым понижая цену.
Ни один бизнес не будет работать себе в убыток. Поэтому в компетенции чиновников поспособствовать снижению цен на рынке недвижимости. К примеру, государство может контролировать такие параметры:
стоимость кредитов;
стоимость стройматериалов;
размер оплаты труда;
стоимость земельных участков под строительство;
расценки на коммуникации, инфраструктуру.
Если снижение цен на стройматериалы повлечет за собой убытки предприятий- производителей, а урезание зарплаты может повлечь за собой социальные проблемы, то вполне реально взять под контроль формирование цен на земельные участки. Россия – огромная страна с большим количеством неосвоенных территорий. С остальными пунктами все тоже вполне выполнимо, и зависит от слаженности сотрудничества государства с различными структурами.
Подешевеет ли жилье в 2018 году
Сегодня эксперты уверены в понижении цен на недвижимость в 2018 году. Специалисты Росстата утверждают обратное, ссылаясь на проблемы финансового кризиса в стране. И прогнозируют незначительное снижение цен на вторичном рынке – до 5-7%. На первичном рынке все гораздо оптимистичнее. Частные инвесторы имеют возможность влиять на ценовую политику. В последнее время с понижением спроса застройщики снизили цену на 15%. По всем предпосылкам в 2018 году все жители России смогут контролировать стоимость недвижимости, выбирая для себя наиболее подходящий вариант.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|