Уважаемые посетители! "Звенигородское Агентство Недвижимости" теперь называется "Парк-Недвижимость" ПОДРОБНЕЕ>


На стройплощадку без разрешения

30 Октября 2017

На стройплощадку без разрешения

С недавних пор у застройщиков появилась отличная возможность проводить подготовительные работы для стройплощадки, параллельно оформляя разрешительную документацию. Это связано с тем, что в градостроительный кодекс были внесены изменения, согласно которым застройщик имеет право начать подготовительные работы и параллельно заниматься оформлением разрешительной документации.

Давайте разберемся, что же принесут нововведения в кодексе и пойдут ли они на пользу застройщику.

Во -первых, нельзя не отметить, что теперь есть возможность значительно сократить сроки сдачи объекта, а также, более детально проработать проект.

Во-вторых, новые изменения значительно улучшат место России в рейтинге Всемирного банка Doing Business, ведь, на сегодняшний день, место России по пункту «разрешение на строительство» всего лишь 115.

Подводные камни в новых изменениях все-таки есть, например, на подготовительные работы все же придется получить отдельное разрешение.

Процедура его получения не сложная, но потребует внимательности и скрупулёзности в проверке документации.

Для того, чтобы его получить, первоначально придется предоставить проектную документацию на госэкспертизу. Срок проведения экспертизы 20 дней, по истечению которых вы узнаете результат.

Помимо этого, нельзя не учесть, что, если в течении года разрешение на основное строительство так и не выдали, заказчик обязан привести земельный участок «в пригодное для использования состояние» и восстановить «нарушенное состояние окружающей среды».

Так же, очень важно понимать, какие именно работы относятся к подготовительным, к ним можно отнести следующие:

• Строительство подъездных дорог;

• Устройство основных инженерных сетей;

• Создание строительной инфраструктуры;

• Сооружение временных зданий;

• Расчистка территории;

• Установка инвентарных зданий;

• Ограждение и освещение стройплощадки;

• Подготовка площадок для складирования строительных материалов;

• Устройство мест для курения;

• Установка щитов с первичными средствами пожаротушения;

• Установка башенного крана

Если внимательно изучить экспертные данные, то можно заметить, что предложенные Министерством нововведения помогут существенно сэкономить время, а главное, что качество строительства от этого станет только лучше.