Элит, бизнес, комфорт, эконом: отличия классификации жилья — Парк-Недвижимость

Элит, бизнес, комфорт, эконом: отличия классификации жилья

25 Ноября 2017

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



Часто в рекламных объявлениях застройщиков встречаются термины: «жилье эконом класса», «квартиры элит класса», «бизнес класс» или «комфорт». Большинство потенциальных покупателей даже не задумываются над тем, на каком основании идет такая классификация. В чем отличия? Визуально видно, что отличаются предложения по квадратам и цене. Но разбираться глубже решают единицы.

В нормативных строительных документах эти термины отсутствуют. Такую терминологию стали использовать рекламные компании просто, чтобы привлечь внимание. Более того, еще были добавлены и другие термины:

·      жилье социальное эконом класса;

·      бизнес апартаменты люкс;

·      эконом плюс;

·      комфорт плюс;

·      социальное жилье повышенной комфортности;

·      премиум стандарт.

Это еще больше запутало потенциального покупателя. Это как в гостиницах, где расселяют на основании подобной классификации. Так было до 2012 года, когда была утверждена единая классификация для жилых новостроек, на основании которой и закрепились указанные выше термины. Но застройщики используют ее по своему усмотрению, так как не существует никаких нормативных документов, регламентирующих правила использования таких терминов.

Чтобы не путать и дальше простого человека, приведем основные параметры, что бы человек мог понимать, почему эта квартира в новострое, где отсутствует ремонт и сантехника, относится к элитному жилью.

Эконом класс

Это должно быть самое дешевое из всех квартир, предлагаемых застройщиком. Обычно это дома стандартного проекта, который уже использовался им не единожды. Ориентирована такая недвижимость на пенсионеров и молодых людей со средним уровнем достатка. Квартиры не обладают большими параметрами, комнаты часто бывают смежными. Высота потолков не превышает 2,7 метра, в однокомнатых – совмещенный санузел.

Затрагивается и прилегающая территория. Это отсутствие или минимум мест для парковки, придомовая территория маленькая, детские площадки отсутствуют. Инфраструктура не развита или развита на каком-то расстоянии. До ближайшей аптеки, супермаркета необходимо пройти или проехать на общественном транспорте. Тем не менее это самый востребованный сегмент на рынке первичной недвижимости. Минимум комфорта, но уже не хрущевка.

Комфорт

Также востребованный «товар», который немного выше по стоимости и лучше по комфортабельности. Немного больше комнаты, улучшенная планировка, отсутствие смежных комнат, пололки выше, кухни больше, а прилегающая территория – ухоженная.

Бизнес класс

Уже понятно, что жилье рассчитано для состоятельных людей. Это уже дом, построенный по индивидуальному проекту, таких больше нигде не встречается. Кухня в квартире не может быть меньше 12 кв. Если квартира больше 60 кв. м, может быть два санузла, один из них отдельный, второй совмещенный. Это жилье, находящееся в центральных престижных районах города. Придомовая территория ухоженная. Пол желанию предоставляется личное место для парковки или в подземном гараже. Территория охраняемая.

Элит класс

  И здесь понятно, что жилье предназначено для элиты. Но «присоседиться» к политикам, бизнесменам, артистам может любой желающий, если хватит средств для реализации такого желания. Дизайн и проект самого дома – разработка известных архитекторов и дизайнеров. В квартирах большие кухни-студио не менее 20 квадратов, квартиры могут быть многоуровневые, потолки на всех этажах не менее 2 метров. Дом находится только в центре города, территория ухоженная с ландшафтным дизайном, территория охраняемая для каждого владельца предоставляется индивидуальное место в подземном паркинге или на охраняемой территории.

Но стоит отметить что, несмотря на финансовое положение некоторых граждан, предпочтение отдается квартирам эконом класса. 

Каталог объектов

Так же может быть интересно:



20.03.2024 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы Категория:  Новости рынка
4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
05.03.2024 Семейная ипотека, что будет дальше? Категория:  Новости рынка
Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.

06.02.2024 Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года Категория:  Новости рынка
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.
15.01.2024 Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой. Категория:  Новости рынка
Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
08.12.2023 Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья. Категория:  Новости рынка
Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить  размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие  меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.