Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
В последнее десятилетие все чаще застройщики эконом и комфорт класса стали строить «евродвушки» вместо стандартных двухкомнатных квартир. Одним из привлекательных факторов для такого вида квартир является их цена: как правило она заметно ниже. Пугающим же фактором для многих является планировка, на стадии ремонта бывает сложно представить и понять как правильно, и с комфортом для всех обустроить интерьер. Но не всегда страхи оправданы, как показывает практика, такой вариант является замечательным вариантом как для семей, так и для холостяков.
Евродвушка в цифрах
Обычно бывают размером 30-40 м2. Стены, разделяющей гостиную и кухню нет, спальня, санузел отдельный, часто бывает балкон. На схемах обычно обозначается как «2Е». Обычно дешевле двухкомнатных квартир на 10-30%.
Все «за» …
Хорошим местом для встречи гостей становится в таких квартирах кухня-комната. А из второй комнаты получается хорошая спальня, либо детская комната. В таком пространстве есть где развернуться. Возможность организовать непривычный дизайн так же является плюсом данных квартир. Данные планировки отлично подходят для молодых семей.
…и «против»
Как правило, отсутствие окна в зоне кухни: это влечет за собой необходимость установки большого количества искусственных источников света, а так же монтаж хорошей системы вытяжки, так как запахи с кухни будут быстро распространятся по комнате. Так же в ряде случаев возникает проблема с подбором нестандартного размера мебели и бесшумной кухонной техники.
В итоге
«Евродвушка» в большинстве случаев немного больше чем стандартная однокомнатная квартира. В ней планировка продумана таким образом, чтобы в коридоре можно было обустроить гардеробную, а в ванной поместилась стиральная машинка, а на балконе ил и лоджии устроить небольшой рабочий кабинет или зимний сад.
При покупке такой квартиры не стоит удивляться, что в договоре будет указана «однокомнатная квартира». На деле новый владелец такой квартиры получает намного больше!
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|