Чего ожидать на рынке недвижимости в 2018 году: благоприятные прогнозы для покупателей — Парк-Недвижимость

Чего ожидать на рынке недвижимости в 2018 году: благоприятные прогнозы для покупателей

1 Марта 2018

Все новости

Ипотека

Ликбез

Новости рынка

Лайфхаки



На рынке недвижимости наблюдается стойкая тенденция: квадратный метр приближается по цене к себестоимости. Неутешительны валютные прогнозы: цены на материалы растут пропорционально с повышением курса доллара, а покупательская способность падает. Стоит ли опасаться замораживания объектов строительства в связи с нерентабельностью и понижением спроса? Идентичны прогнозы у экспертов рынка недвижимости. Вероятно, цены будут расти, ведь в стоимость недвижимости заложены энергоносители, материалы, зарплаты. Бизнес не готов работать в убыток.

Татьяна Шульга, управляющий партнер REDCommunity

Учитывая сегодняшний пониженный спрос, застройщики предлагают программы лояльности. Например, кратковременные рассрочки под невысокий процент, в размере 20- 25% и такие предложения будут расти. Возможно, в 2018 году появятся ипотечные программы. В финансировании строительных объектов появляется больше частных инвесторов. Обычно это малогабаритное жилье в районах с развитой инфраструктурой.

Григорий Перерва, генеральный директор рейтингового агентства "Евро-Рейтинг"

Уровень инфляции, без сомнения, повлияет на цену строительства. Но и спрос падает. В гривневом эквиваленте возможен рост на 5-10%. Снизится себестоимость – за счет удешевления материалов, новых технологий. На вторичном рынке аналогичная ситуация. Все зависит от состояния, года выпуска дома.

Проверенные компании не спешат с продажами, ожидая благоприятных времен. Если предложена цена на 15-20% ниже рыночной – нужно задуматься. Возможно, это обусловлено низким качеством или неблагонадежностью продавца.

Ростислав Симонов, руководитель департамента стратегического консалтинга Украинской торговой гильдии

В Киеве и области нет перенасыщения рынка. Хотя спрос на недвижимость упал, резкого падения цен не ожидается. Можно предполагать понижение цены на вторичную недвижимость в гривнах до 6,2%, а в долларах – до 10,3%. Это относится к первичному рынку, где существует множество заманчивых предложений в виде рассрочек.

Каталог объектов

Так же может быть интересно:



20.03.2024 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы Категория:  Новости рынка
4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
05.03.2024 Семейная ипотека, что будет дальше? Категория:  Новости рынка
Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.

06.02.2024 Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года Категория:  Новости рынка
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее.
15.01.2024 Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой. Категория:  Новости рынка
Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
08.12.2023 Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья. Категория:  Новости рынка
Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить  размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие  меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.