Все новости |
Ипотека |
Ликбез |
Новости рынка |
Лайфхаки |
На рынке недвижимости наблюдается стойкая тенденция: квадратный метр приближается по цене к себестоимости. Неутешительны валютные прогнозы: цены на материалы растут пропорционально с повышением курса доллара, а покупательская способность падает. Стоит ли опасаться замораживания объектов строительства в связи с нерентабельностью и понижением спроса? Идентичны прогнозы у экспертов рынка недвижимости. Вероятно, цены будут расти, ведь в стоимость недвижимости заложены энергоносители, материалы, зарплаты. Бизнес не готов работать в убыток.
Татьяна Шульга, управляющий партнер REDCommunity
Учитывая сегодняшний пониженный спрос, застройщики предлагают программы лояльности. Например, кратковременные рассрочки под невысокий процент, в размере 20- 25% и такие предложения будут расти. Возможно, в 2018 году появятся ипотечные программы. В финансировании строительных объектов появляется больше частных инвесторов. Обычно это малогабаритное жилье в районах с развитой инфраструктурой.
Григорий Перерва, генеральный директор рейтингового агентства "Евро-Рейтинг"
Уровень инфляции, без сомнения, повлияет на цену строительства. Но и спрос падает. В гривневом эквиваленте возможен рост на 5-10%. Снизится себестоимость – за счет удешевления материалов, новых технологий. На вторичном рынке аналогичная ситуация. Все зависит от состояния, года выпуска дома.
Проверенные компании не спешат с продажами, ожидая благоприятных времен. Если предложена цена на 15-20% ниже рыночной – нужно задуматься. Возможно, это обусловлено низким качеством или неблагонадежностью продавца.
Ростислав Симонов, руководитель департамента стратегического консалтинга Украинской торговой гильдии
В Киеве и области нет перенасыщения рынка. Хотя спрос на недвижимость упал, резкого падения цен не ожидается. Можно предполагать понижение цены на вторичную недвижимость в гривнах до 6,2%, а в долларах – до 10,3%. Это относится к первичному рынку, где существует множество заманчивых предложений в виде рассрочек.
20.03.2024 |
Категория:
Новости рынка 4 года льготной ипотеки: как сказалось на рынке введение госпрограммы
За период действия льготной ипотечной программы в Москве с 2019 года стоимость новостроек выросла на 80-90%. Основная часть этого прироста, примерно 50%, пришлась на 2021-2022 года. В сравнении с этим, стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на 30-40% за тот же период, что в два-три раза меньше.
|
05.03.2024 |
Категория:
Новости рынка Семейная ипотека, что будет дальше?
На данный момент программа льготного кредитования «Семейная ипотека» завершается 1 июля 2024 года. Запуск программы состоялся в 2018 году, изначально для семей с двумя детьми, а позднее расширена на семьи с одним ребенком. Однако, на днях президентом РФ Владимиром Путиным в ходе оглашения послания Федеральному собранию было выдвинуто предложение о продлении срока действия программы еще на 6 лет, до 2030 года.
|
06.02.2024 |
Категория:
Новости рынка Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Какие нововведения в законах произойдут в феврале 2024 года
Последний месяц зимы принесет в российское законодательство нововведения касательно кадастровых ошибок, маткапитала, аварийного жилья, границ участков и аренды земель. Рассмотрим подробнее. |
15.01.2024 |
Категория:
Новости рынка Комиссия по льготной ипотеке. Что станет с ценой.
Одним из главных трендов на ипотечном рынке в начале 2024 года стало введение банками комиссий для застройщиков за выдачу ипотеки по всем льготным программам. Согласно новым правилам, застройщикам придется доплачивать за льготные кредиты. Цены опять вырастут?
|
08.12.2023 |
Категория:
Новости рынка Как ужесточение требований к льготной ипотеке отразится на рынке жилья.
В правительстве неоднократно высказывались об идее замедления темпа выдачи ипотечных кредитов, очередная же инициатива призвана сдержать рост объёмов кредитования и рост цен на новостройки. Среди предложений Минфина: уменьшение верхнего порога кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей до 6 миллионов рублей (было 12 млн.). Поднятие порога первоначального взноса до уровня 30%, а так же сократить размер долговой нагрузки на заемщика до 50% от дохода. Такие довольно жёсткие меры сократят, по подсчетам аналитиков, на 40% количество подходящих квартир на рынках обозначенных выше регионов.
|